부동산 중개수수료 계산 및 요율표 확인
부동산 중개수수료는 이사할때 부동산 중개매니저에게 지불해야하는 중개수수료입니다.
다른 말로는 복비라고도 하는데 얼마를 줘야 적당한 부동산 중개수수료 계산 인지 알기가 쉽지 않습니다.
자주 이사를 하게 되는게 아니라서 소비자 입장에서는 부동산 중개수수료 계산을 어떻게 해야하고 얼마나 주어야 적당할까요?
부동산 공인중개사가 달라는데 다 주어야 할까요?
■ 부동산 중개수수료 계산
부동산 중개수수료라고 하면 부동산 거래에서 발생하는 수수료로 공인중개사를 통해서 계약이 성사 될때 지불되는 것입니다.
물론 직거래를 하게 되면 이런 중개수수료가 발생하지 않지만 부동산은 거래금액이 크기 때문에 안정성을 염두해 공인중개사를 통해서 거래하는 것이 일반적입니다.
이는 수고와 안전에 대한 책임 중개 수수료 비용이라고 보면됩니다.
일반적으로 부동산 중개수수료는 정해진 부동산 중개수수료 요율표 이내에서 공인중개사와 합의하에 이루어집니다.
이러한 요율표는 지자체별로 정해져있습니다.
공인중개사들은 이 요율표를 근거로 해서 부동산 중개수수료 계산 을 하게 되고 적정수수료를 통해서 거래를 하는 것입니다.
가끔 이러한 중개수수료 꼭 내야 하는지 궁금하신 분들...
부동산 중개수수료 원칙이 있습니다.
중개업자와 의뢰인 당사자간의 약정에 의한다라고 정해져 있습니다.
예외는 약정이 없는 경우에 통상적인 조례를 따르면 되는 것입니다.
따라서 부동산 공인중개사를 통해서 거래를 하게 되면 약정에 따라 법정수수료내에서 적정수수료를 내야 합니다.
■ 부동산 중개수수료 요율표
요율표는 각각의 시도별로 최고로 제시하는 한도가 다릅니다.
이 요율표는 한국 공인중개사 협회에 공시되어 있으니 확인하는 것이 좋습니다.
부동산 중개수수료 지급시기
▶ 계약서를 작성하고 계약금을 지급할때 주는 경우
▶ 당사자간 합의에 의해서 잔금을 지급할때 지급하는 경우
중개수수료의 지급시기는 법으로 명시되어 있지는 않지만 계약이 성사되면 중개수수료를 주거 받는것이 관례입니다.
■ 부동산 중개수수료 계산
중개수수료 계산이 어려운 소비자들을 위해서 중개수수료를 계산해주는 곳이 많이 있습니다.
이렇게 요율표를 기준으로 계산되어지는 중개수수료는 지불해야하는 금액의 최대금액으로 보면됩니다.
시장에서는 이 최대금액내에서 공인중개사와 협의하에 중개수수료를 지불하게 됩니다.
통상적으로 사람들간의 거래이기에 지불하는 금액은 조정이 가능합니다.
오늘 소개드릴 부동산 중개수수료 계산 방법은 오픈하우스 사이트 내에 있는 계산기를 통해서 적용해 보겠습니다.
이렇게 계산된 금액 이상을 공인중개사가 요구를 하게 되는 경우가 가끔 발생합니다.
이때에는 우선 계약이 중요하기 때문에 거래를 하고 나서 관할 지역 구청이나 시청에 문의를 하셔서 부당하게 더 요구를 한 것이라면 신고를 하면 차액 금액을 돌려 받으실수 있습니다.
하지만 대부분의 공인중개사들은 합당한 금액을 제시할 것입니다.
과도하게 부동산 중개수수료를 요구한다고 하더라도 내가 원하는 집 계약을 위해서는 미루거나 취소를 하게 되는 경우가 발생 할 수 있으므로 현명하게 대처하는 것이 중요합니다.
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